導(dǎo)讀:鄭州華南城，作為鄭州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的“一號工程”，下月即將破土動工。建成之后，這里不僅是鄭州市內(nèi)一百多家批發(fā)市場外遷的承接地之一，也將成為中部的物流航母。
鄭州華南城，作為鄭州商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展的“一號工程”，下月即將破土動工。
建成之后，這里不僅是鄭州市內(nèi)一百多家批發(fā)市場外遷的承接地之一，也將成為中部的物流航母。
即將起航的“物流航母”，會給鄭州帶來什么樣的機遇和提升，給市民帶來哪些好處，7月21日，記者專訪了鄭州華南城營銷副總王鵬飛。
●“華南城”花落鄭州，打造中部商貿(mào)物流航母
王鵬飛是鄭州華南城項目的營銷副總，有著13年的商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)歷，主要負責(zé)鄭州華南城項目的整體營銷推廣、招商運營、會展中心等工作。
幾次邀約，王鵬飛終于答應(yīng)在7月21日下午3點，接受記者的專訪。
7月21日，周六，國家法定的休息日，記者提前半小時來到鄭州華南城位于龍湖的項目部，發(fā)現(xiàn)市場營銷部、品牌部等各個部門的工作人員都在緊張忙碌地工作著。
王鵬飛的辦公室大門緊鎖，他到鄭州市區(qū)談項目，還沒有回來。下午3時15分，王鵬飛匆匆趕回來，大步流星，真誠地表達著歉意：對不起，項目下月要開工，前期要準備的工作太多了。
他的眼神中掠過一絲疲憊。但這絲疲憊隨著記者提及鄭州華南城，而一閃而過，取而代之的是激情和信心。
“在全國，鄭州華南城是第7家華南城項目，第8家合肥華南城即將啟動。鄭州華南城總建筑面積1200萬平方米，一期投資150億元，建成后將成為集商貿(mào)交易、物流集散、展示推廣、信息交流、創(chuàng)新促進、產(chǎn)業(yè)培育、特色旅游、城市化綜合配套等八大功能于一體的超大規(guī)模現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城”。
王鵬飛說，這個商貿(mào)物流城，是真正意義上的“城”，占地面積十平方公里，將成為中部城市商貿(mào)物流的“航母”。
●商貿(mào)物流“一號工程”
華南城在商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)中的地位，就像萬科在住宅產(chǎn)業(yè)、萬達在商業(yè)地產(chǎn)中一樣，是當仁不讓的“領(lǐng)航者”。
近幾年，華南城加快了在全國各重要城市“筑巢”的步伐，華南城模式已復(fù)制到南寧、西安、哈爾濱等地。鄭州，作為全國的商貿(mào)中心，重要的交通戰(zhàn)略樞紐，也是華南城集團戰(zhàn)略發(fā)展的重點。
而隨著中原經(jīng)濟區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，鄭州正進入大開放、大發(fā)展的歷史階段，發(fā)展中的鄭州迫切需要一個國際化、現(xiàn)代化、超大規(guī)模、具有強勁輻射力的商貿(mào)物流城發(fā)揮引領(lǐng)和承接市內(nèi)批發(fā)市場外遷的使命。
經(jīng)過鄭州市高層領(lǐng)導(dǎo)和華南城雙方的不懈努力，今年4月，華南城控股有限公司與新鄭市政府正式簽約，鄭州華南城正式落戶新鄭龍湖。
根據(jù)規(guī)劃，鄭州華南城東鄰曹河、西接鄭新公路、南至107連接線、北到雙湖大道，規(guī)劃總建筑面積為1200萬平方米，總投資650億元人民幣，包括交易市場、商務(wù)配套和生活服務(wù)配套三大部分，首期總建筑面積400萬平方米，投資達150億元人民幣。
據(jù)記者從鄭州市商務(wù)局官方網(wǎng)站了解到的信息，鄭州華南城被作為鄭州市的商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展“一號工程”來抓！8月底前開工建設(shè)，其中200萬平方米明年建成使用”，王鵬飛說，整個項目布局上分為三部分，分別為交易市場、商務(wù)配套區(qū)和生活服務(wù)配套區(qū)，計劃分3期、5~8年時間建成。
●承接批發(fā)市場外遷，重要建材、食品批發(fā)基地
依據(jù)一般規(guī)律，大腕級房企首次進駐一個區(qū)域，通常會選擇省會級城市，而華南城為何將布局中原的首站，選擇在新鄭龍湖呢？
王鵬飛說，這首先得益于鄭州尤其是龍湖的區(qū)位優(yōu)勢。鄭州華南城，位居新鄭龍湖跟鄭州接壤處，交通便利。鄭新快速通道即將通車，離鄭州只有15分鐘車程；繞城高速環(huán)伺，便捷通達全國各地；地鐵從這里經(jīng)過，能很方便抵達。這里能享受到城區(qū)生活的便利，卻沒有城區(qū)的交通擁堵，便于發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)。
此外，鄭州華南城，還承擔著承接鄭州批發(fā)市場外遷的使命。據(jù)了解，由于市區(qū)中心地段的批發(fā)市場，給城市面貌和交通帶來了不小負面影響，也蘊藏著較大的安全隱患和風(fēng)險，鄭州市委、市政府計劃通過4年的努力，完成中心城區(qū)一百多個商品交易批發(fā)市場外遷工作，打造新的商品交易市場集聚區(qū)，圍繞鄭州市區(qū)形成環(huán)城經(jīng)濟圈。
鄭州華南城，將聚集建材五金、燈飾、汽配、機械設(shè)備、五金機電、小商品和副食品、奧特萊斯、大型shoppingmall、CBD商務(wù)辦公等多種業(yè)態(tài)，打造全國性的商貿(mào)物流行業(yè)龍頭。
●新建會展中心，面積是東區(qū)會展中心數(shù)倍
鄭州華南城，既是深圳華南城模式的成功復(fù)制，也是深圳華南城模式的升級，比深圳華南城的規(guī)模還要大，在全國也屬于最大。王鵬飛介紹，在鄭州華南城，會展將是發(fā)展重點之一。
據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃，在鄭州華南城，將建造新的會展中心，“我們計劃拿出1500畝地建會展中心，總建筑面積規(guī)劃60萬平方米” 。
60萬平方米是多大呢？王鵬飛說，鄭州國際會展中心的面積約20萬平方米，這相當于建造數(shù)個會展中心。
鄭州已經(jīng)有了東區(qū)的鄭州國際會展中心，為啥還要再建造新的會展中心呢？
根據(jù)政府的要求，鄭州華南城將興建大規(guī)模、高標準、符合國際一線會展要求的新會展中心，原鄭州國際會展中心的規(guī)模，已不能適應(yīng)國際會展的需求，就是因為會展中心的體量較小，而且酒店等配套也跟不上。
王鵬飛說，華南城會展中心建成之后，一方面通過會展帶動鄭州經(jīng)濟和配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；另一方面，將通過會展帶動市場打造“永不落幕的博覽會”、打造“全產(chǎn)業(yè)鏈一站式”供應(yīng)服務(wù)平臺、提供全方位運營完善服務(wù)，為各企業(yè)入駐鄭州華南城，分享中國快速發(fā)展所帶來的商機提供全方位的服務(wù)平臺。
●打造環(huán)城經(jīng)濟圈，城市發(fā)展“彎道超越”
根據(jù)規(guī)劃，到2015年，鄭州市內(nèi)一百多個批發(fā)市場將全部外遷。屆時，鄭州將形成“一區(qū)兩翼”和“十大市場集聚區(qū)”的市場體系，圍繞鄭州市區(qū)形成環(huán)城經(jīng)濟圈。而原來的批發(fā)市場所在地，將打造成為新的城市綜合體或別的商務(wù)功能。
“中心城區(qū)的土地已是稀缺資源，而一個批發(fā)市場帶來的財政收入與一個商業(yè)綜合體帶來的稅收有天壤之別，通過置換來讓優(yōu)質(zhì)資源最大化，是城市發(fā)展的根本目的！焙幽峡萍紝W(xué)院副院長劉榮增在接受媒體采訪時，對于批發(fā)市場外遷曾給予高度評價。他認為，隨著中原經(jīng)濟區(qū)影響力的擴大，批發(fā)市場外遷，既達到城市發(fā)展的目的，又給跨市、跨省交易帶來方便，會助力鄭州的城市發(fā)展進入快車道。
而對于遷入華南城的商戶來說，也將迎來新的發(fā)展機遇：這是一座新城，足不出“城”就能滿足生活、就業(yè)、娛樂等方面的需要；能增加5萬個創(chuàng)業(yè)機會、20萬個就業(yè)機會，50萬個間接就業(yè)機會，給予人生更多的選擇。
在這座集展示交易、物流、信息、市場拓展、技術(shù)創(chuàng)新、品牌推廣、倉儲、配送、貨運等功能于一體，配套完善、超大規(guī)模的商貿(mào)物流“航母城”里，規(guī)模效應(yīng)和便利的交通支撐，能為企業(yè)節(jié)省大量的采購生產(chǎn)成本，人氣和發(fā)展前景自然不言而喻。
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